¿Listo para una evaluación confidencial?
Análisis inicial de posición en un plazo de 24 a 48 horas.
Llamada de evaluaciónRetenciones contractuales retenidas más allá de su liberación. Desembolsos aprobados sin fondear. Obra terminada, facturada y luego disputada. AEEA administra asuntos de pago en construcción — restaurando el expediente, la cadena y la vía de resolución — para contratistas a quienes se les debe obra ejecutada y para propietarios expuestos por un contratista fallido.
Saldos contractuales impagos, retenciones contractuales retenidas, órdenes de cambio en disputa, compensaciones indebidas.
Alcance abandonado, terminación defectuosa, conciliación de desembolsos, transición a un contratista sustituto.
Integridad de los desembolsos, exposición de terminación y el expediente que sustenta ambos.
Cada solicitud de pago, aprobación, orden de cambio, contracargo y transferencia, secuenciados en una cronología defendible. Quién debe qué, bajo qué instrumento y a qué fecha.
Disciplina: Reconstrucción del expedienteRetenciones contractuales retenidas, saldos en disputa y compensaciones indebidas gestionados mediante secuencias estructuradas de requerimiento y escalamiento documentado — en el expediente y a ritmo comercial.
Disciplina: Pagos y control de cobranzaEl marco de pagos de construcción de Texas funciona con calendarios. Las ventanas de notificación, los periodos de presentación y los detonantes de intereses se rastrean, ejecutan y evidencian como parte del expediente de trabajo.
Disciplina: Imposición de gobernanzaCuando el expediente está completo, las posiciones se resuelven. AEEA gestiona la mecánica del acuerdo, la logística de fondeo y el cierre para que la resolución concluya efectivamente el asunto.
Disciplina: Gestión de acuerdos y resoluciónAEEA no es un despacho de abogados y no ejerce la abogacía. El perfeccionamiento de gravámenes, la prosecución de reclamos de fianza y los litigios son trabajo de los abogados. AEEA construye y administra el expediente sobre el cual actúan los abogados — y se coordina con el abogado del caso para que la estrategia legal y el archivo operativo avancen como uno solo.
La construcción en Texas se rige por un entramado de instrumentos y estatutos: los procedimientos de gravámenes de mecánicos y retenciones bajo el Texas Property Code Chapter 53 (Código de Propiedad de Texas, capítulo 53), las obligaciones de pago puntual en obra privada bajo el Texas Property Code Chapter 28 y en obra pública bajo el Texas Government Code Chapter 2251 (Código de Gobierno de Texas), los marcos de fianzas de pago bajo el Texas Government Code Chapter 2253, los deberes de fondos fiduciarios de construcción bajo el Texas Property Code Chapter 162 y, en proyectos federales, la Miller Act (ley federal de fianzas de pago).
Cada uno de estos marcos favorece a la parte con el mejor expediente. Las notificaciones llevan fechas. Las presentaciones tienen ventanas. Los intereses corren desde detonantes documentados. Las posiciones reconstruidas tarde, o evidenciadas con laxitud, ceden el apalancamiento que el estatuto pretendía conferir.
El papel de AEEA es operativo: el expediente de pagos se reconstruye y se mantiene al estándar que estos marcos presuponen, los plazos se administran en un calendario controlado y el archivo resultante se conserva listo para la decisión de los profesionales que actúan sobre él.
Los encargos atienden exposiciones materiales en proyectos comerciales — para contratistas generales, subcontratistas, proveedores, propietarios y desarrolladores. Los desacuerdos residenciales entre propietarios de vivienda y contratistas quedan fuera de la práctica. Los asuntos de créditos de renovación con desembolsos FHA 203(k) proceden bajo la consultoría 203(k) aprobada por HUD del principal.
No. El perfeccionamiento de gravámenes y la prosecución de reclamos son trabajo legal que realizan los abogados. AEEA administra el expediente de pagos del que dependen esos instrumentos — cronologías, evidencia de notificaciones, documentación de montos — y lo entrega al abogado del caso en forma lista para la decisión.
La práctica se define por el asunto, no por el lado. AEEA es contratada por contratistas, subcontratistas, proveedores, propietarios y desarrolladores. Los conflictos de posición se filtran en la recepción del asunto, y la firma actúa para una sola parte por asunto.
La práctica es comercial y selectiva. Si la exposición es material para su negocio — un saldo sin fondear, retenciones contractuales retenidas o una contraparte fallida en un proyecto comercial — la llamada de evaluación establecerá la idoneidad con rapidez. Las disputas residenciales de propietarios de vivienda quedan fuera de la práctica.